汇算清缴时房企毛利额有差异如何调整

来源：牛账网作者：牛小编阅读人数：12066 时间：2022-01-03

免费提供专业会计相关问题解答，让您学习无忧

昊天老师 官方答疑老师

职称：一级讲师

正在直播

咨询老师

资料领取

免费试听

会计实操免费试听入口

北京
天津
河北
山西
辽宁
吉林
上海
江苏
浙江
安徽
福建
江西
山东
河南
黑龙江
湖北
湖南
广东
广西
海南
四川
重庆
贵州
云南
陕西
甘肃
青海
宁夏
新疆
西藏
内蒙古

世界上最可贵的两个词，一个叫认真，一个叫执着，认真的人改变了自己，执着的人改变了命运。关于学员提问的汇算清缴时房企毛利额有差异如何调整问题，老师已经为小伙伴们准备好了解答内容，下面大家就和老师一起来详细了解一下吧，希望老师的回答能够帮助到大家。

汇算清缴时房企毛利额有差异如何调整

预计毛利额的计算:

1、直接计算法:按取得的预售收入乘以预计计税毛利率计算出预计毛利额.

2、间接计算法:用已预缴的企业所得税额和实际发生的期间费用、税金及附加倒推计算出预计毛利额,公式如下:

预计毛利额=企业所得税÷税率+期间费用+营业税金及附加,

期间费用包括管理费用、销售费用和财务费用.营业税金及附加中包括土地增值税.

差异额为正数时,应补缴企业所得税.即实际销售收入毛利额减去预计毛利额的差额大于零时,应补缴企业所得税.

差异额为负数时,应退(抵)企业所得税,即实际销售收入毛利额减去预计毛利额的差额小于零时,应退(抵)企业所得税.

公司年度汇算清缴怎么做?

公司年度汇算清缴应做到以下几点:

1、收入:核查企业收入是否全部入账,特别是往来款项是否还存在该确认为收入而没有入账;

2、成本:核查企业成本结转与收入是否匹配,是否真实反映企业成本水平;

3、费用:核查企业费用支出是否符合相关税法规定,计提费用项目和税前列支项目是否超过税法规定标准;

4、税收:核查企业各项税款是否提取并缴纳;

5、补亏:用企业当年实现的利润对以前年度发生亏损的合法弥补(5年内);

6、调整:对以上项目按税法规定分别进行调增和调减后,依法计算本企业年度应纳税所得额,从而计算并缴纳本年度实际应当缴纳的所得税税额.

汇算清缴时房企毛利额有差异如何调整?以上内容就是小编老师今天阐述的全部资料的,学员们看完后都知道可以按照直接和间接计算法两种方式来处理的,如果你们看完上文资料后对此两种计算办法有疑问的话,都是可以来本网站上找专业的会计老师进行咨询的,会有专业的老师给你们解答的.

所学即所用是牛账网一直以来所秉持的教育理念，成就职业未来是牛账网一直想要实现的目标，小伙伴们来牛账网学习会计，不管是理论还是实操，所幸都能有所收获，如果你也想学习会计的话，不论是理论考证还是实操就业，牛账网都能为您打造属于你的，想学会计不妨来牛账网看看吧，现报名牛账网课程学习，还能享受更多课程优惠哦！

世界千变万化，学习紧跟计划，会计学理论应该学，会计实操必然学，理论+实操两手一抓，会计两眼不在花，牛账网海量会计干货资料等你来取。

资料一：会计小白没人带从哪里学习？（全流程资料）

资料二：刚毕业大学生，竟然不需要老会计带，原来是偷偷学习了这个

资料三：有会计证，但没有实操经验该怎么办？

资料四：既然已决定半路出家做会计，就让自己看起来更专业一点吧！

动动手指，敲敲键盘，更多会计实操干货资料点击免费领取它就属于你哦。

​汇算清缴时房企毛利额有差异如何调整

汇算清缴时房企毛利额有差异如何调整