我很高兴为你解答这个问题。在公司办公租房的情况下，如果税费由我公司承担，那么在做账时需要注意以下几点：
首先，我们需要明确合同中的租金是否含税。根据双方达成的租房协议，如果合同约定租金40000元，税金由承租方承担，那么说明合同是不含税价格。在这种情况下，我们需要计算出合适的发票金额，重新修正合同，代开发票，避开涉税风险。具体操作可以参考以下步骤：
1. 双方重新修正合同，把合同金额修正为50000元（只是估算数字）。
2. 开具50000元的发票，缴纳约10000元的税金后，房东净得40000元现金。
3. 企业实际支出50000元，入账房租费用50000元。
其次，关于企业所得税前扣除的问题。虽然双方约定由承租企业承担相关税费，但是这些税费并不属于企业根据生产经营需要承担的税费，所以在企业所得税前不得扣除。然而，企业如果想要享受税前扣除，可以将相关税费作为租金。即在知道或计算出相关税费综合税负的情况下，反算租金，以含相关税费的租金为签订合同的租金。例如，某企业租赁林某的办公楼，双方约定的租金为9万，由该企业承担相关税费。当地税务机关规定个人出租非租房综合税负为10%。该企业可以将税费约定为租金，此时就可以享受税前扣除。那么在个人房东收入不变的情况下，应约定多少的租金呢？9÷（1-10%）=10万。即双方在签合同的时候，按照10万的不含税月租金签订。这样企业需要代为缴纳10×10%=1万的税费，10万的合计租金就可以在企业所得税前扣除。
接下来，我们来看一下具体的会计分录处理。对于本应由出租方承担的税金，承租方可以按以下科目做账：
1. 如果租赁的是办公室，会计分录为：借：管理费用-租赁费；贷：银行存款。
2. 如果租赁的是厂房，会计分录为：借：制造费用-租赁费；贷：银行存款。
3. 如果租赁的是销售部门的办公室，会计分录为：借：销售费用-租赁费；贷：银行存款。
需要注意的是，年底所得税汇算清缴时，本应由出租方承担的税金，因为票据抬头不是本公司，应该从税前费用中调减。这就是通常所说的“费用要交税”。
最后，我们来讨论一下不合规但很常见的处理方式。有些企业可能会选择不要发票，以租房合同与房租收据作为佐证。在这种情况下，会计在做账时租金作为费用正常入账，但在申报企业所得税时，这笔房租费用不能在企业所得额前扣除。这种做法既不合法，也不合规，税务风险极大，企业须避免采用。
我很高兴为你解答这个问题。在公司办公租房的情况下，如果税费由我公司承担，那么在做账时需要注意以下几点：
首先，我们需要明确合同中的租金是否含税。根据双方达成的租房协议，如果合同约定租金40000元，税金由承租方承担，那么说明合同是不含税价格。在这种情况下，我们需要计算出合适的发票金额，重新修正合同，代开发票，避开涉税风险。具体操作可以参考以下步骤：
1. 双方重新修正合同，把合同金额修正为50000元（只是估算数字）。
2. 开具50000元的发票，缴纳约10000元的税金后，房东净得40000元现金。
3. 企业实际支出50000元，入账房租费用50000元。
其次，关于企业所得税前扣除的问题。虽然双方约定由承租企业承担相关税费，但是这些税费并不属于企业根据生产经营需要承担的税费，所以在企业所得税前不得扣除。然而，企业如果想要享受税前扣除，可以将相关税费作为租金。即在知道或计算出相关税费综合税负的情况下，反算租金，以含相关税费的租金为签订合同的租金。例如，某企业租赁林某的办公楼，双方约定的租金为9万，由该企业承担相关税费。当地税务机关规定个人出租非租房综合税负为10%。该企业可以将税费约定为租金，此时就可以享受税前扣除。那么在个人房东收入不变的情况下，应约定多少的租金呢？9÷（1-10%）=10万。即双方在签合同的时候，按照10万的不含税月租金签订。这样企业需要代为缴纳10×10%=1万的税费，10万的合计租金就可以在企业所得税前扣除。
接下来，我们来看一下具体的会计分录处理。对于本应由出租方承担的税金，承租方可以按以下科目做账：
1. 如果租赁的是办公室，会计分录为：借：管理费用-租赁费；贷：银行存款。
2. 如果租赁的是厂房，会计分录为：借：制造费用-租赁费；贷：银行存款。
3. 如果租赁的是销售部门的办公室，会计分录为：借：销售费用-租赁费；贷：银行存款。
需要注意的是，年底所得税汇算清缴时，本应由出租方承担的税金，因为票据抬头不是本公司，应该从税前费用中调减。这就是通常所说的“费用要交税”。
最后，我们来讨论一下不合规但很常见的处理方式。有些企业可能会选择不要发票，以租房合同与房租收据作为佐证。在这种情况下，会计在做账时租金作为费用正常入账，但在申报企业所得税时，这笔房租费用不能在企业所得额前扣除。这种做法既不合法，也不合规，税务风险极大，企业须避免采用。
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