融资租赁合同和租赁合同的区别

融资租赁合同和租赁合同在取得租赁物、租金计算、合同生效条件、维修义务承担、租赁物选择权、租赁期限届满处理和涉及的法律关系等方面存在区别。 融资租赁合同中，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金123。而租赁合同则是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。以下是两者的主要区别： 取得租赁物方面：传统租赁中，出租人的租赁物一般是订立合同前就拥有的，不是专门购买的。而在融资租赁合同中，出租人要按承租人的特殊需要购买租赁物。 租金计算方面：融资租赁合同的租金通常根据租赁物的成本和出租人的合理利润确定，而租赁合同的租金则是租赁物使用的对价。 合同生效条件方面：融资租赁合同的生效往往以出租方与供货方购销关系的成立为前提，而租赁合同的成立则以租赁合同的订立为标准。 维修义务承担方面：在传统租赁中，出租人通常承担维修义务，而在融资租赁中，维修义务由承租人承担。 租赁物选择权方面：在融资租赁合同中，承租人对租赁物和供货人有自由选择权，而在租赁合同中，承租人通常无此权利8。 租赁期限届满处理方面：传统租赁合同期满，出租人收回租赁物。融资租赁合同期满，则依照约定有三种情况：返还、续租或归承租人所有。 涉及的法律关系方面：融资租赁合同涉及多方当事人和复杂的法律关系，而租赁合同只涉及出租人和承租人双方的法律关系，相对简单