房屋维修基金使用条件 2021房屋维修基金收费标准
来源:牛账网 作者:晓彬老师 阅读人数:13105 时间:2021-07-23
房屋维修基金一般是用于物业公用设施及设备的更新、改造等项目的专项基金,关于房屋维修基金使用条件以及房屋维修基金2021年政策的问题,大家知道吗?我们一起来看下吧!
一、房屋维修基金使用条件
1、维修项目属于维修资金的维修范围,并已超过保修期。
2、该物业区域已开立维修资金帐户,而且账户上还有余额。差额不足或有业主交存维修资金的,申请人已明确不足部分的承担主体或补足方案并承诺实施到位。
3、满足以上使用条件,且经列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主表决同意(应急维修除外),即可申请使用维修资金。
二、2021房屋维修基金收费标准
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
2、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
3、出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:
(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
以上就是牛账网会计培训班晓彬老师关于房屋维修基金使用条件以及2021房屋维修基金收费标准等问题的解答,希望对大家有所帮助,如果大家还想知道更多的可以关注我们牛账网哦!牛账网是专业的线上考证培训机构,现注册会员即可领取免费做账大礼包,6重豪礼,只等你来带回家,赶紧行动吧!
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