下列关于房产税的处理中，不符合房产税政策规定的是（　）。

【单项选择题】下列关于房产税的处理中，不符合房产税政策规定的是（　）。

A、将完全建在地面以下的地下人防设施计入房产原值，计征房产税

B、将单独作为“电气及智能化楼宇设备”核算的中央空调计入房产原值，计征房产税

C、融资租入的房产，按照租金计征房产税

D、对于以房产投资联营，收取固定收入，不承担联营风险的，按租金收入计征房产税

【答案】C

【解析】选项C，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。

【点评】房产原值：以不含增值税的价格确定，包含在账簿“固定资产”账户中记载的房屋造价（或购价），房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
【特别提示】对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。对原有房屋进行改扩建的，要相应增加房屋的原值。

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