房产税的会计处理是什么？

房地产会计是用来管理房地产经济业务的一种行业会计。它运用会计学的基本理论和方法，以货币为基本计量单位，对房地产企业经济活动进行全面、综合、连续、系统的核算和监督。关于房地产行业的一些账务处理问题，大家有了解吗？还不知道的，接下来，跟着小编一起来仔细看下吧！

在缴纳各种税费的过程中，对于对应的会计核算科目，企业财会人员应当按照企业会计准则的规定来设置，并计算应纳税费与进行相应的账务处理。对于房产税，该怎么做会计处理？

房产税的会计处理

（1）计算应交时：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

（2）上交时：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

国家对在城市、县城、建制镇和工矿区征收的由产权所有入交纳的一种税，就是房产税。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余额计算交纳。如果房产是出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据；如果没有房产原值作为依据，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

企业按规定应交的房产税，通过“应交税费”这个科目进行核算，并设置二级明细科目“应交房产税”。

房产税的计算方法

一、从价计征

从价计征是指按照房产余值征税。房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2％

二、从租计征

企业出租房产，按照租金收入计算缴纳房产税，应纳税额=租金收入×12％。

以上就是关于房产税的计算方法及会计分录的全部内容，希望能对大家有所帮助。想要了解更多会计知识，请继续关注牛账网吧！

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