预收房款转主营业务收入的会计分录该如何做

现在很多房地产行业都是在开盘前的时候都开始预售房子，预收房款转主营业务收入的会计分录该如何做呢，对此方面不了解的，请看下文小编整理的相关内容，可以作为一个参考。

一般来说为了清除的反应业务流程，应该分两步走：

1、确认收入

借：应收账款

贷：主营业务收入

2、冲销

借：预收账款

贷：应收账款

或者也可以和一起

借：预收账款

贷：主营业务收入

营改增后房租收入如何做会计分录?

1、营改增后，收到明年的房租，发票已开，会计分录是：

借：银行存款

贷：预收账款

应交税费-应交增值税-销项税

2、根据财税〔2016〕36号附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条第(二)项的规定，纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天，基于此规定，纳税人在收取预收租金收入申报增值税时，必须在预收账款的当天就发生了增值税的纳税义务时间。

3、预收账款科目核算企业按照合同规定或交易双方之约定，而向购买单位或接受劳务的单位在未发出商品或提供劳务时预收的款项。一般包括预收的货款、预收购货定金等。企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记''预收账款''账户。企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记''预收账款''账户，贷记有关收入账户。预收账款的期限一般不超过1年，通常应作为一项流动负债反映在各期末的资产负债表上，若超过1年(预收在一年以上提供商品或劳务)则称为''递延贷项''，单独列示在资产负债表的负债与所有者权益之间。

应交税费-增值税-销项税额(小规模纳税人税率3%，一般纳税人税率是17%)

以上就是小编总结的相关内容，朋友们都了解了吗，相信经过上述内容的学习，大家已经初步学会了相关内容，想要学习更多的会计知识，可以注册牛账网会员欢迎咨询牛账网在线老师，老师会给予你满意的答复，或者扫描添加会计交流群，会有海量免费资料为你发放哦!

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