出租人对融资租赁的会计分录如何做

很多姐妹刚接触会计这个行业，又没有老会计带，对于“出租人对融资租赁的会计分录如何做”知识点不太理解，今天小编就给大家整理了相关知识点，希望可以帮到大家！一起学习吧！

1、初始计量

借：应收融资租赁款——租赁收款额(尚未收到的租赁收款额)

——未担保余值(预计租赁期结束时的未担保余值)

银行存款(已经收取的租赁款)

贷：融资租赁资产(账面价值)(业务不多，也可通过固定资产核算)

资产处置损益(公允价值-账面价值)(可借可贷)

银行存款(发生的初始直接费用)

应收融资租赁款——未实现融资收益

2、后续计量

借：银行存款

贷：应收融资租赁款——租赁收款额

借：应收融资租赁款——未实现融资收益

贷：租赁收入

一项租赁存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁：

在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。

资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的大部分一般指的是租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上。

在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。这里的几乎相当于，通常在90%以上。

租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

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