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​商铺租金收入税率是多少

来源:牛账网 作者:牛小编 阅读人数:12753 时间:2022-01-28

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税收是国家实施宏观调控的重要经济杠杆之一,引导资源优化配置,促进经济增长和产业发展。那么接下来,我们一起来看下关于​商铺租金收入税率是多少问题的解答。

商铺租金收入税率是多少

1、按照租金收入交纳5%的增值税;按增值税额的7%交城维税,按增值税额的3%交费附加;地方附加2%(这个各地可能会有差别).

2、按照租金收入交纳12%的房产税;按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税,根据现行的房产税规定,房屋出租,按租金收入的12%计征房产税;

3、至于附加税(城建税和费附加、地方附加);据现行的城市维护建设税法,纳税人所在地为市区的,税率为7%.

4、根据国务院令第448号《国务院关于修改〈征收费附加的暂行规定〉的决定》:自2005年10月1日起,费附加,以各单位和个人实际缴纳的税、营业税、消费税的税额为计征依据,费附加率为3%,分别与税、消费税同时缴纳.

因此,出租门面房应交纳12%+5%+5%*(7%+3%+2%)=17.55的税,这是按照目前税法的规定.

商铺税费:

卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:

房地产交易手续费3元/平方米.

印花税:房屋产价的0.05%.

土地增值税:

A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率.

B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%.

个人所得税:

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%.

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入.

附加税:

A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%.

B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%.

C、税费为差额的5.56%

以上就是牛账网会计关于​商铺租金收入税率是多少等问题的解答,希望对大家有所帮助,如果大家还想知道更多的可以关注我们牛账网哦!牛账网是专业的线上考证培训机构,能最大程度解决您的会计考证难题,还在等什么呢?赶快行动起来吧!

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