是的，你理解得对。
房产税按“原值”计税，但只有在房屋交付使用或改造完成并入账后，次月起才开始计算房产税。
本题中：
- 4月签订施工合同，10月底改造完成并调增账面原值 → 所以从11月起才能按新原值计税。
- 但题目说“当月完成改造并调增账面原值”，即10月完成、10月调增，所以从11月起按新原值计税。
不过解析中是按“（300+30）×(1-20%)×1.2%×8/12”，说明它认为改造完成后8个月计入房产税，即从11月到次年6月，共8个月，符合逻辑。
✅ 所以：不是5月，而是从11月起按新增原值计税，因为房产税是按“实际投入使用或价值增加之次月”起算。
是的，你理解得对。
房产税按“原值”计税，但只有在房屋交付使用或改造完成并入账后，次月起才开始计算房产税。
本题中：
- 4月签订施工合同，10月底改造完成并调增账面原值 → 所以从11月起才能按新原值计税。
- 但题目说“当月完成改造并调增账面原值”，即10月完成、10月调增，所以从11月起按新原值计税。
不过解析中是按“（300+30）×(1-20%)×1.2%×8/12”，说明它认为改造完成后8个月计入房产税，即从11月到次年6月，共8个月，符合逻辑。
✅ 所以：不是5月，而是从11月起按新增原值计税，因为房产税是按“实际投入使用或价值增加之次月”起算。
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杨阳老师
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竹子老师
11月03日
明白！有税务或账务问题随时问我，确保合规操作最重要。
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