房地产开发企业一般纳税人销售新项目，有一般计税和简易计税两种计税方法，具体计算如下：
一、一般计税方法（适用税率9%）
1. 计税规则：以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地出让金后的余额为销售额。
2. 计算公式：
- 销售额=（含税销售额-土地出让金）÷（1+9%）
- 应纳税额=销售额×9%
3. 代入数据：
- 销售额=（10900-1090）÷1.09=9000万元
- 增值税=9000×9%=810万元
二、简易计税方法（征收率5%）
1. 计税规则：以取得的全部含税销售额为计税依据，不得扣除土地出让金。
2. 计算公式：
- 应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×5%
3. 代入数据：
- 增值税=10900÷1.05×5%≈519.05万元
房地产开发企业一般纳税人销售新项目，有一般计税和简易计税两种计税方法，具体计算如下：
一、一般计税方法（适用税率9%）
1. 计税规则：以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地出让金后的余额为销售额。
2. 计算公式：
- 销售额=（含税销售额-土地出让金）÷（1+9%）
- 应纳税额=销售额×9%
3. 代入数据：
- 销售额=（10900-1090）÷1.09=9000万元
- 增值税=9000×9%=810万元
二、简易计税方法（征收率5%）
1. 计税规则：以取得的全部含税销售额为计税依据，不得扣除土地出让金。
2. 计算公式：
- 应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×5%
3. 代入数据：
- 增值税=10900÷1.05×5%≈519.05万元
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