根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的规定,房屋建筑物的摊销年限为20年。
假设房产价值为2000万元,按照直线法进行摊销,不考虑残值的情况下,每年的摊销额计算如下:
每年摊销额 = 房产价值 / (摊销年限)
代入具体数值:
每年摊销额 = 2000 \, 万元 / (20 \, 年) = 100 \, 万元/年
如果考虑余值(残值),假设余值为房产价值的5%,即:
余值 = 2000 \, 万元 × 5% = 100 \, 万元
则每年的摊销额计算如下:
每年摊销额 = 房产价值 - 余值 / (摊销年限)
代入具体数值:
每年摊销额 = 2000 \, 万元 - 100 \, 万元 / (20 \, 年) = 1900 \, 万元 / (20 \, 年) = 95 \, 万元/年
因此,房产价值2000万元,按20年摊销,若不考虑余值,每年摊销额为100万元;若考虑5%的余值,每年摊销额为95万元。