收取物业费时，一次性收取全年的，当时收入是分期确认收入的，在...

收取物业费时，一次性收取全年的，当时收入是分期确认收入的，在收取时同步开具全款发票，这种情况下，会不会造成增值税和收入不匹配的情况？怎么处理？有什么影响？对于物业公司，应该怎么正确操作？

我来答关注问题提问于10月27日

回答 1

会造成增值税与收入不匹配。开票即触发纳税义务，需一次性缴增值税；而会计上按履约进度分期确认收入。处理方法是：收款时借记“银行存款”，贷记“合同负债”；每月服务完成时转销部分至主营业务收入并结转成本。影响包括前期税负偏高、现金流压力大。正确做法是：按月开具与服务进度匹配的小额发票，或在合同中约定分阶段付款及开票条款。

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