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房地产会计

企业会计准则房地产成本结转方法是什么?

企业会计准则房地产成本结转方法是什么?
我来答 关注问题 提问于2020年09月18日
回答 1
田园老师
田园老师 回答于2020年09月18日
金牌答疑老师
《房地产开发企业会计制度》规定:企业开发的产品,应于竣工验收时,按实际成本,借记“开发产品”科目,贷记“开发成本”科目。企业已经开发完成并验收合格的土地、房屋、配套设施和代建工程,应及时进行成本结转。月终结转成本时,按实际成本,借记“开发产品”科目,贷记“开发成本”科目。但实务中,竣工验收时很难取得实际成本,因此实际操作起来有一定难度。《企业会计准则——基本准则》第三十五条规定:企业为生产产品、提供劳务等发生的可归属于产品成本、劳务成本等的费用,应当在确认产品销售收入、劳务收入等时,将已销售产品、已提供劳务的成本等计入当期损益。根据成本核算的程序,在结转销售成本之前,首先要结转开发成本。
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