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以房屋租金为计税依据的房产税应该怎么计算?

2019-11-0614:11:23 来源: 牛账网

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导语:以房屋租金为计税依据的房产税应该怎么计算?想要计算房产税其实方法不止一种,房产税的计算依据有两种,一是以房屋租金为计税依据的,另一个是以房产原值为计税依据的,那下面我们就来看看有关以房屋租金为计税依据的房产税应该怎么计算的相关问题解答吧。第二种计税依据小编在上篇文章中有详细说明哦。

 

以房屋租金为计税依据的房产税应该怎么计算?

以房屋租金为计税依据

1.房屋出租房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率12%。

 

2.房产用于出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

 

3.房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税如果出租方享受免征增值税的,确定计税依据时,租金收入不扣减增值税额。

 

4.出租房屋的租金应包括出租的房屋及其他不可分割、不单独计价的各种附属设施及配套设施的租金收入。对租金收入中包含的水电费、电话费、煤气费等,凡单独计价的可予以扣除;凡不能单独计价或者计价明显偏高及划分不清的,由税务部门核定扣除。

 

5.出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。


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6.对个人出租住房,不区分用途,以房产租金收入为房产税的计税依据,按4%的税率征收房产税。

 

7.自有商业房产部分自用部分出租征收房产税:自用的按照从价计征,按照房产余值计征房产税,出租的按照从租计征,按租金收入计征房产税。

具体:

(1)自用部分按房产原值*(自用面积/总面积)来作为计税房产原值。

(2)出租部分,按租金收入12%计算缴纳房产税。

 

以上就是牛账网会计培训班小编有关以房屋租金为计税依据的房产税应该怎么计算?给出的解答,希望对大家有所帮助。如果大家还想要了解更多有关会计类的相关知识的,敬请关注牛账网吧。


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