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土地增值税计算方法,土地增值税的计算公式

2019-07-1114:07:57 来源: 牛账网

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导语:土地增值税计算方法,土地增值税的计算公式。土地增值税顾名思义是和土地离不开关系的,但是土地增值税应该怎么计算,什么又是土地增值税呢?下面就让小编有关土地增值税的相关问题为大家分析解答吧,希望对大家有所帮助。

 

土地增值税计算方法,土地增值税的计算公式

什么是土地增值税

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。


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土地增值税的税率

税率土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收。

土地增值税率表

级数

计税依据

适用税率

速算扣除率

1

增值额未超过扣除项目金额50%的部分

30%

0

2

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分

40%

5%

3

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分

50%

15%

4

增值额超过扣除项目金额200%的部分

60%

35%

注:纳税人建设普通住宅出售的,增值额未超过扣除金额20%的,免征土地增值税。—— 财法字[1995]第6号《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条文

 

土地增值税的计算公式

应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。计算方法和土地增值税预征率有别,土地增值税实行四级超率累进税率:

 

土地增值税的计算方法

按照土地增值税税率表,增值额未超过扣除项目金额 50%的部分,税率为 30%。

增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分,土地增值税税率为 40%。

增值额超过扣除项目金额 100%、 未超过扣除项目金额 200%的部分,土地增值税税率为 50%。

按照土地增值税税率表,增值额超过扣除项目金额 200%的部分,税率为 60%。

 

以上就是牛账网会计培训班小编有关土地增值税计算方法,土地增值税的计算公式给出的解答,希望对大家有所帮助。如果大家还想要了解更多有关会计类的相关知识的,敬请关注牛账网吧。


标签: 增值税计算方法 增值税 土地增值税计算方法

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