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公司租金收入交什么税

2018-06-27 来源:牛账网   打印 | 收藏

一、企业出租厂房一般要交纳以下几种税:


1、按照租金收入交纳5%的营业税;


2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税);


3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;


4、房屋出租如果是主营业务,租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润,全年应纳税所得额(经过税务部门汇算〈在会计利润的基础上按照税法的规定调整〉确定的计算所得税的金额).


二、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:


1.房产税:以租金收入12%计算缴纳.


2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳.


3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.


4.企业所得税:年终汇算清缴.


5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.



三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房,应缴纳以下税款:


1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定).


2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳.


3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.


4.企业所得税:年终汇算清缴.


5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.


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